出租人不簽定期租約，致使無法申請政府租金補助？

依據「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」第17條第2款規定，應於公告申請期間檢附租賃契約影本申請政府租金補貼；租賃契約如已成為不定期的租約，需雙方重新再簽訂有租賃期限之租約，但若房東拒絕再簽訂新的定期租賃契約，就無法申辦租金補貼。 房客與房東協調及商量，如果還是無法達成共識，則可能需考慮終止另換租屋處。

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房東可以限制房客申請政府租金補貼要求終止租約嗎？

房客申請政府的租金補貼，只要符合「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」其資格，是屬個人之權益，房東不可以限制，更不可以因為房客申請租補，於租期未屆滿時，要求提前終止租約。

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房東可以因房客申請政府租金補貼要求調漲租金嗎？

不可以任意調漲。 民法第442規定，租賃物為不動產者，因其價值之昇降，當事人得聲請法院增減其租金。但其租賃定有期限者，不在此限。房東不可以因房客申請政府租金補貼，就在租賃期間內要求調漲租金，但是租賃契約到期以後，房東有可能會調漲租金或不續約的可能性。

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106年1月1日簽的租約，房東還可以要求房客自行吸收房屋稅金嗎？

依據民法第427條規定，租賃物應納之一切稅捐由房東負擔；故房東為避免增加稅 金的負擔，通常都會以租賃契約書約定增列轉嫁房客的條款。 自106年1月1日內政部及消保處公告的房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項，已有規定不得在契約中約定，原應由房東負擔的稅賦轉嫁由房客負擔。

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房東可以要求房客不得申報戶籍嗎？

依戶籍法第17條，由他鄉（鎮、市、區）遷入三個月以上，應為遷入登記。 房客將戶籍遷入租屋處，原就應辦理登記，只需租賃契約書及最近一期房屋稅單即可申請辦理。 房東常為憂慮會增加稅金負擔或房客個人因素所帶來的風險，通常都會拒絕房客的要求。但自106年1月1日起，內政部及行政院消費者保護處公公告的房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項，房東已不可以限制房客遷入戶籍。

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