配建農地

是以原地主之名義申請興建農舍，一人名下僅可有一間農舍

(蓋屋的錢是買地者支付)，在取得使用執照後再完成過戶，須請代書以反設定的方式保障購地(建屋)者的權益。

農舍興建的建敝率不論"新舊農" 皆為10%，樓高10.5公尺 屋頂斜率不得小於二分之一，容積率最大150%，基地面積最大100坪。
"農舍水電申請應該同一般建物申請"
簡單說就是在89年農發條例修正前 政府只管人不管地( 需有農民 身分 方能取得農地 ) 但在 89年後 則變成管地不管人 ( 開放 農地買賣 )
相對的 89年前所取得之農地( 老農 ) 其所興建之農舍在當時彼此( 雙方)如不具農民身份也是無法移轉的 ( 繼承 拍賣 除外 )

至於新農地，則是農發條例通過後取得的農地，單戶面積為756.25坪，消費者必須在當地縣市設籍兩年以上，才有購買資格，開發申請建案以後，要滿5年後，才能移轉及過戶。
老農配建及新農地的建案高度限制，也因都市計畫內外有別，位於都市計畫內建築限高14公尺，都市計畫外限高10.5公尺。

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老農配建:

是民國89年1月28日農業發展條例修正前，屬於老農（自耕農）取得的農地，同一塊土地建蔽率為10%，但必須以原地主名義申請，還要經過登記、公告、過戶等作業。

新農 , 老農的區分(正名為"新" "舊"農業發展條例)是以89.1.28為區分點
若該土地持有時間為89.1.28以前
該土地不論面積大小 皆可興建農舍(稱配建農地，可蓋一間賣一間)。
若是89.1.28以後才取得土地，則須有756.25坪以上 才可興建農舍，
而且須取得土地滿兩年且在籍滿兩年 (即買地同時簽戶籍於同縣市中)，才可興建，還有須取得"使用執照"滿五年後始可買賣。

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農舍建案分成集村農舍、老農配建及新農地等3種

集村農舍:

必須同時有20名農民一起申請興建20戶以上的建案，農民為當然起造人，且要符合在連接或毗鄰的農地上，同一筆土地持分也可以。

依一般縣市建築法規，大部分集村農舍的建蔽率為60%，容積率則240%，但集村農舍有配套地條款，比率為1比9，也就是說，每興建100坪，還要有900坪的配套地，配套地不一定位在集村農舍，也可能是位在遠處的山坡地或雜林地。

何謂老農配建

欲購買老農資格的農地興建農舍用途，但若以自己名字需滿兩年才可以興建，並且取照五年才能移轉買賣，但老農資格不受限制，便先與老農取得協議，以老農之資格先行興建農舍，待農舍興建完成後，在一次連同興建之費用共同支付買賣價金，因為興建過程耗時，所以老農之健康與精神狀況也需要審視。

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何謂老農

2000年1月28日〈農業發展條例〉修正後，規定農地面積須超過0.25公頃（約756坪），且地主稱為「新農」須在農地縣市設籍及持有土地2年以上，才可以蓋農舍，而且，農舍取得使用執照5年以上才可移轉所有權。但新法通過之前取得的農地，即俗稱的「老農」，不受上述的興建與移轉限制。

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