定金、押金、租金三者有什麼不同？

定金：是契約履行前的一種承諾，通常是在看屋後房客有意承租，房東亦願出租給他，房客會預先付給房東一定數量的金額，用來肯定雙方均會履行租約的一種承諾。民法第248條規定：「訂約當事人之一方，由他人受有定金時，推定其契約成立。」

押金：在法律上正式名稱為『押租金』，而通常一般又稱之為押金、保證金、擔保金…等，其目的是為了擔保房客租金的給付、房客對房子所造成損害的賠償，以及在租約期滿時房客按時返還房子。
租金：向房東承租房子，必須定期支付的金額，直到租期期滿為止，通常有每月一付、每季一付、每學期一付等等定期支付方式。

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未成年人所簽的契約有效力嗎？

民法第12條：滿20歲為成年。因此未滿二十歲之未成年人，訂約時最好得到父母、法定代理人或監護人的同意，簽約時由父母擔任連帶保證人，較能讓房東安心租給未成年的學生。但若有事實足以認定，租屋是該未成年人日常生活所必需(例如求學中的學生)，依民法第77條但書規定，即使未得到父母同意，租約仍是有效。

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什麼是公證？為什麼要去公證？

 司法機關對於特定法律的關係或法律事實，證明其存在者，稱為公證。而租約至 法院公證，就是以法院當第三人作證契約之行為。公證租約最重要的目的，是在 保障當事人於他方不履行租約時，可直接向法院民事執行處聲請強制執行，而不 需要曠日廢時的打官司。

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違章建築可以出租嗎？

根據《建築法》第25條第1項規定及違章建築管理辦法中，違建是違反建築管理法規，會有拆除之可能。但在實務上，建造者或其受讓者（如買受違章建築之人），仍取得該建物之事實上處分與管理權能，對該違建有使用及出租之權利。如承租違建需注意特別風險：（1）建物安全（2）消防安全（3）公共安全（4）隨時被拆除風險。

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何謂不定期租賃？

一般而言，租賃契約會訂有期限，但如果有下列成因，就會成為所謂「不定期 租賃」：

1. 根據民法第422條規定，房屋租期超過一年者，應以書面訂定，如果不以書面訂定，視為不定期租約賃。
2. 根據民法第451條規定，租賃期限屆滿後，承租人仍為租賃物之使用收益，而出租人不即表示反對之意思者，視為以不定期限繼續契約。

在不定期租賃的關係下，各當事人雖得隨時終止契約，但實務上房東要終止契約的話，還是必須受到土地法第100條的限制。

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