請問本社區住戶於樓梯間堆放雜物，影響行走空間甚至危害公共安全時，該如何處置？

該住戶顯已違反公寓大廈管理條例規定，得報請管委會先行制止或按規約處理，經制止而不遵從者，再由管委會列舉事實及提出證據並檢具已完成先行制止及違規人為住戶之身分證明文件報請本府處理。

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請問專有部分之樓地板維修費用要由誰負擔？

專有部份之共同壁及樓地板或其內之管線維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致，由該區分所有權人負擔。

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請問可在公寓大廈養狗嗎？

如果大樓規約有規定禁止養狗，則不得飼養，若規約未訂定該規定則可以養狗，但不得妨礙公共衛生公共安寧及公共安全。

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大樓公設游泳池，開放時間或開放方式是否由管委會決議即可?須向主管機關核備申請？

一、倘該游泳池公共設施僅對住戶開放，未涉及營業行為，按公寓大廈管理條例第10條第2項規定：「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。」，因公寓大廈公共設施屬共用部分，其管理由管理委員會為之，倘住戶對該公共設施之開放時間及方式有爭議，請提案至區分所有權人會議決議，無需向本處申請核備。

二、若該游泳池公共設施對外開放涉及營業行為，應依規定向主管機關辦理公司登記、營利事業登記，並載明相關營業項目。

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何謂海砂屋?

所謂海砂屋，即建築房屋時混凝土所用的砂；用的是來自海邊的海砂而非正 常所用的河砂。由於海砂中含有氯離子，短期會使牆面滲出白色的痕漬，即俗稱 之「壁癌」，長期則會加速腐蝕鋼筋，造成混凝土塊剝落，嚴重損害房屋的結構體。 而防蝕的方法目前有兩種，一是陰極防蝕法， 一是電化學去鹽法，以降低鋼筋腐蝕速度來延長房屋結構壽命。

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