何謂配建農舍?

 A:所謂"配建農舍"只是業界對另一種興建農舍方式的一個代名詞;它不必等二年才可以蓋農舍,只要原地主符合二個條件

(1)土地在89年1月前購買

(2)地主須無自有農舍;因為法津不朔及既往,法律修正前既有之權利,不受修正後條例限制;只是農舍申請人仍須原地主,只要將土地過戶,即失效.

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買農地須注意什麼?

A :乙筆農地只可申請乙戶農舍 ;如本筆農地已作為空地比之使用,則無法再申請興建農舍;查詢這種資料 ,通常在土地謄本上有註明

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請問農舍建敝率及容積為何?

 A :農舍建敝率基本上規定10% ,總樓高不得超過10.5公尺 ,樓層不得超過四層;但如只興建一層樓 ,最大建築面積不得超過99坪;興建一樓者以上總面積不得超過150坪(台灣省法規與高雄巿.台北巿不同)

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請問現在買農地興建農舍有何限制

A:從民國八十九年初農發條例施行後,買賣農地就無身份上的限制,基本上只要買了農地你就是農民了.但興建農舍就有許多限制了.

(1)申請興建農舍之農地須達0.25公頃(約756坪)以上方可申請

(2)購地及戶藉遷入均須達二年以上才可申請興建農舍

(3)農舍興建完工後須滿五年始可移轉

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定金支付了之後，若有一方反悔不租，定金可以拿回來或要求賠償嗎？

「契約因可歸責於付定金當事人的事 由，以致不能履行時，定金不得請求返還；…」也就是說，當房客(付定金當事人)無法履行承諾來承租房子時，是不可請求房東償還定金的。

1. 「契約因可歸責於受定金當事人的事由，以致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受的定金；….」也就是說，當房東(受定金當事人)無法履行承諾將房子出租給房客時，房客是可要求房東加倍賠償的。
2. 契約因不可歸責於雙方當事人的事由，致不能履行時，定金應返還之。」也就是當碰到像是921大地震、颱風淹水等等，造成房子的損傷，或是在看屋時未談到的細節，在付定後簽約時雙方在細節部份無法溝通而致使任何一方不願承租時，另一方是不得扣下定金或是要求加倍賠償的。

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