Q23.區分所有權人會議召集人可否委託他人代理？

答：條例並無區分所有權人會議召集人得委託之規定，其會議召集人之資格，仍應依上開條例第25條第3項規定。

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Q22.公寓大廈重大修繕或改良標準為合？

答：有關「重大」或「一般」修繕、維護及改良之認定，應依區分所有權人會議為之，如認定產生異議，亦應於區分所有權人會議中議決。

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Q21.關於公寓大廈區分所有權人會議原召集人任期屆滿，及備位為管理負責人的資格？

答：區分所有權人會議召集人其任期屆滿未再選任時，自當解任。至於互推之召集人依條例第29條第6項規定為管理負責人，其於任期屆滿前，如公寓大廈仍未成立管理委員會或推選管理負責人，該召集人於任期屆滿後，方符合條例第25條第3項所稱無管理負責人或管理委員會之規定，始得由區分所有權人依條例施行細則第7條規定重新互推一人為召集人。

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Q20.公寓大廈區分所有權人會議決議可否限制專有部分之營業時間？

答：專有部分之營業時間，除法律另有限制外，得自由使用，並排除他人干涉。

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Q19.僅有土地所有權者可否出席區分所有權人會議？

答：僅有土地所有權而無區分所有建築物所有權者，顯非該區分所有建築物之區分所有權人，自無參與該區分所有權人會議表決之權利，如涉及私權爭執，宜循司法途徑解決。

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