交屋時應注意之事項為何？

房屋建造完成交屋時,要注意房屋是否符合約定的品質？有無瑕疵？是否有偷工減料的情形？消防設備是否完善？是否依法領得使用執照？一切都合於約定後才辦理交屋。

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建築物坪數應如何計算？出售面積是否包括地下室在內？

建築物坪數通常包括室內﹑陽台與公共設施面積在內。其計算方法是以皮尺實地測量出二牆心間的距離,長寬相乘求得其總面積,再按一平方公尺等於○．三○二五坪的比例換算成建物坪數。一般來說,賣主在出售房屋時均附有說明書,分別敘明本建物﹑陽台﹑公共設施面積坪數,出售面積即以此為依據,房屋完成後,其實際面積應與出售面積相符合。故買賣契約一定明兩者誤差超過一定比例或數額時,應依買賣價格計算,多退少補。地下數除應有之公共設施面積（如電機房﹑樓梯間﹑走廊等）外,可單獨登記所有權。一般來說,地下室是否包括於出售面積內,應依買賣契約書之規定,分別論定。有些出售與地面各樓層所有權人共有持分,有些由賣方保留或單獨出售,未可一概而論。

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購屋時如何決定房間數量？

如果想購買房屋,作為安家立業的起點,那麼,必須在事前盤算目前或將來的家庭人口數,大而無當或小而擁擠都不好。房間的多寡,一般四、五口家庭以三房兩廳為適宜,兩或三口家庭則為兩房一廳。

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設立購屋服務台的目的為何?

在預售制度下，房屋未蓋好前，購屋者對於其所購的房屋較難有一清楚的概廓，容易受誇大不實的廣告所矇騙，且一般市民對建築物將來使用法令並不了解，造成日後雙方買賣糾紛層出不窮，有鑑於此，乃有「購屋服務台」的設立，其主要功能乃在提供購屋者正確資訊，使購屋者能了解其所欲購買的房屋將來真實的情形，而達到保護消費者權益，減少日後雙方糾紛。

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買賣契約書內應否訂立取得產權之保證？

為防止買了來歷不明的房地,致以後發生產權糾紛，故在簽訂買賣契約時應由出賣人先行提供土地登記簿謄本、建物所有權狀等，並在合約上註明由賣方保證產權清楚,倘日後發覺該房地有任何糾葛情事，應由賣方負責理清，不要因此使權益受損。

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