何謂不定期租賃

一般而言，租賃契約會訂有期限，但如果有下列成因，就會成為所謂「不定期 租賃」： （1）根據民法第 422 條規定，房屋租期超過一年者，應以書面訂定，如果不以書 面訂定，視為不定期租約賃。 （2）根據民法第 451 條規定，租賃期限屆滿後，承租人仍為租賃物之使用收益， 而出租人不即表示反對之意思者，視為以不定期限繼續契約。 在不定期租賃的關係下，各當事人雖得隨時終止契約，但實務上房東要終止契約 的話，還是必須受到土地法第 100 條的限制。